李嘉诚连续抛售内地资产
2015-09-26 13:09:48 来源：搜集整理 作者：实话实说 评论：0 点击：
李嘉诚从内地撤资，受到大家的关注，是因为国内高收入人群的移民倾向愈演愈烈。李嘉诚抛售内地资产是非常明智的选择。超人的谋略，永远是先见之明与深谋远虑并存。
近期，华人首富李嘉诚抛售大陆物业和资产的消息不断见诸媒体。据不完全统计，2014年1月至2015年4月，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现近800亿元人民币。
记者查询相关的资料，较早的关于李嘉诚抛售人民币资产的报道是在2013年。当年8月，李嘉诚先以25.78亿出售广州西城都荟广场和停车场；当年10月，李嘉诚将小陆家嘴的东方汇经中心整栋出售，交易价格71.6亿元。
当时中国房价处于高位，总体经济形势较为乐观。市场并未对李嘉诚的撤资有除商业以外的其他解读。
在接下来的一年，李嘉诚旗下公司抛售人民币资产的速度明显加快。2014年2月，长实参股的ARA资产管理公司以24.8亿元出售南京国际金融中心，此项交易是长三角地区有史以来金额最大的有稳定收益物业的整栋交易。同年4月，李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元将北京盈科中心出售。2014年8月，ARA以15.4亿元出售上海市虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦。
最新一宗抛售是，2015年7月底，上海媒体报道长实地产寻求出售上海陆家嘴的综合体世纪汇，报价高达200亿元，已经有多家境外基金与长实地产接触，但尚未达成收购意向。
据不完全统计，自2014年1月至2015年4月，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元。如果加上正在出售的陆家嘴项目，出售的人民币资产将超过千亿元。
在部分舆论对李嘉诚的指责中，其名下的上市公司注册地全部外迁成为了焦点。2015年初，李嘉诚宣布将长江实业与和记黄埔进行重组，新成立的长和持有长江实业集团及和记黄埔集团的所有非房地产业务，同时另外成立一家长江实业地产，已经于今年6月在香港上市。有媒体敏锐地观察到，在一系列的分拆重组背后，都涵盖了注册地的变更。通过分拆和重组，李嘉诚将旗下的公司注册地，由香港迁往了开曼群岛和百慕大群岛等知名的离岸金融中心。
李嘉诚曾否认变相迁移注册地，而是为了企业获得更大财务弹性。这些离岸金融中心，当地政府对这类离岸公司很少征税，只收取少量的年度管理费，并且无外汇管制。国内大量的互联网公司，同样选择在这些离岸金融中心注册。
李嘉诚从内地撤资，受到大家的关注，是因为国内高收入人群的移民倾向愈演愈烈。这种现象，是由多种因素叠加的结果，既有环境状况堪忧、教育与医疗等资源得不到公平配置等原因，也存在着政治稳定、居民财富保障方面的担忧，导致很多富人的第一反应就是惹不起躲得起。在某种意义上说，李嘉诚抛售内地资产是非常明智的选择。超人的谋略，永远是先见之明与深谋远虑并存。
