未来最白菜价的是房子
2015-11-03 10:38:28 来源：搜集整理 作者：实话实说 评论：0 点击：
用未来的眼光看现在。10年后，耗尽几代人的血汗钱，用超高价格买的房子，非但不能保值增值，而且还会严重贬值！就是说，未来最白菜价的可能就是房子。
用未来的眼光看现在。10年后，耗尽几代人的血汗钱，用超高价格买的房子，非但不能保值增值，而且还会严重贬值！就是说，未来最白菜价的可能就是房子。原因是什么呢？
一、对比古今中外房价，现在中国的房价处在最高时期。一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝，整整15年才能买得起一套100平米的3居室普通商品房，这个代价是非常高的。如果房价继续上涨，社会各方面无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力。
二、实行了30余年的计划生育政策，年轻人逐渐减少，是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手。支撑房价不断上涨的根本的动力，还是钢需，即新人成家的需要。由于国家的计划生育政策，使得新人的数量逐年减少，中国社会已经提前步入老龄化国家。再过10年，年轻人将成为稀缺一代，对房屋的需求将会大幅度减少。
三、实施了10多年的土地财政政策，越来越难以为继。政府部门开始转变思路，逐渐从土地财政向物业财政模式转变，就是向房屋持有人征收物业税的方式，取得新的源源不断的财政收入。这无疑增加了房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。
四、目前的社会中坚是60后、70后，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”。10年后，“独一代们”长大成人了，从父母和祖父母那里继承的房屋将达到人均3套房的水平，请问“独一代”如何消耗这些房屋呢？只能租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相接盘，无疑是天方夜谭！
五、10年后，中国的老龄人口比例将达到25％，可能会有大量老年人住进老人院。老人们住进老人院后，将产生大量空置房屋。这些房子必将寻找买主，就会出现100个人想卖房子，而只有一个人需要买房子，严重供大于求的房子还会值钱吗？
可以肯定的是，今后房屋将不能成为财富保值增值的手段，很多做了几十年房奴的人，等来的将是房屋的贬值和无限地悔恨！
